Située au cœur du charmant village de Bages, à 15mn au sud de Perpignan, cette maison traditionnelle, en 3 faces, de belle facture séduit par sa solide construction, son agencement fonctionnel et son potentiel rare.
Édifiée sur un terrain de plus de 400 m2 exposé sud-ouest, en trois faces, elle développe environ 145 m2 habitables, répartis en deux appartements indépendants, chacun doté de son grand garage.
Au rez-de-chaussée, un confortable 2 pièces de 57 m2 s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. À l’étage, un lumineux 3 pièces de 85 m2 offre une spacieuse pièce de vie de 40 m2, deux chambres, de nombreux rangements et une atmosphère accueillante.
L’ensemble bénéficie d’un entretien irréprochable et de prestations actuelles : double vitrage, climatisation réversible, isolation des combles. Toutes les pièces d’eau possèdent une fenêtre. Le terrain est piscinable et il est possible de stationner un camping car.
Cette propriété polyvalente s’adapte à tous les projets : accueillir une famille, héberger deux générations ou générer un revenu locatif grâce à la location d’un des appartements (compteurs eau et électricité séparés).
Un bien rare à Bages, conjuguant charme, confort et qualité de vie, dans un environnement paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr